Kota Tangerang Selatan, Banten
Pilih Informasi Detail:
Isu Strategis & Tantangan Urban
Sebagai kota satelit penyangga, Tangerang Selatan menghadapi dinamika pertumbuhan yang pesat dan tantangan lingkungan:
-
Peningkatan volume kendaraan & kemacetan koridor utama.
-
Keterbatasan Ruang Terbuka Hijau (RTH) & risiko banjir.
-
Tata ruang belum optimal & konektivitas wilayah.
Kebutuhan Berdasarkan Konsep 5C
Integrasi analisis SWOT ke dalam strategi pengembangan kota berkelanjutan.
1. Compact City
Tata ruang belum optimal & sprawl.
Pengembangan Transit-Oriented Development (TOD).
2. Connected City
Kurangnya konektivitas & kemacetan.
Integrasi stasiun intermoda & transportasi publik.
3. Inclusive City
Fasilitas pejalan kaki/pesepeda belum layak.
Ruang publik inklusif (Taman Kota).
4. Vibrant City
Keterbatasan ruang terbuka untuk aktivitas.
Klaster ekonomi kreatif & pusat inovasi.
5. Resilient City
High PriorityRisiko bencana hidrometeorologi (banjir).
Peremajaan kota & penambahan RTH.
Visualisasi Konsep Pembangunan Tangerang Selatan
Kawasan Prioritas & Pilot Project
Fokus pembangunan diarahkan pada urban renewal dan integrasi transportasi (TOD):
- 1 Kawasan Taman Kota 1 & 2 (Urban Renewal)
- 2 Kawasan Terminal & Intermoda BSD
- 3 Kawasan TOD Bintaro & Rawa Buntu
Program Unggulan
- Revitalisasi RTH & Fasilitas Publik (Taman Kota).
- Integrasi moda transportasi (Stasiun-Terminal).
- Pengembangan hunian & komersial terpadu (TOD).
Galeri Kawasan & Perencanaan
Klik pada gambar untuk memperbesar.
Tekan ESC untuk menutup
Simpul Strategis
Metropolitan
Menghubungkan pusat ekonomi Jakarta dengan wilayah Banten dan Jawa Barat. Kota Jasa, Pendidikan, dan Hunian Modern yang bertumpu pada inovasi dan keberlanjutan.
Fungsi Utama Kota
-
Kota Hunian & Jasa
Lingkungan berkualitas dengan fasilitas skala regional hingga nasional.
-
Ekonomi Kreatif & Digital
Ekosistem UMKM digital, riset, dan SDM terdidik.
-
Pembangunan Berkelanjutan
Adaptasi perubahan iklim dan pengembangan transportasi terpadu (TOD).
Penyangga Ibu Kota
Berperan vital mendukung aktivitas ekonomi metropolitan, menyediakan hunian berkualitas, serta mengurangi beban urbanisasi DKI Jakarta melalui pusat pertumbuhan baru.
Simpul Pergerakan
Terintegrasi langsung dengan jaringan Tol, KRL Commuter Line, serta rencana MRT & BRT. Pengembangan kawasan berbasis Transit-Oriented Development (TOD).
Hub Regional
Pusat distribusi dan jasa yang melayani Banten dan Jawa Barat. Didukung kedekatan dengan bandara internasional dan kawasan industri strategis.
Analisis Strategis
Kawasan Prioritas Pengembangan
Berdasarkan analisis SWOT dan kerangka 5C, pembangunan Kota Tangerang Selatan difokuskan pada 7 kawasan strategis untuk mendorong pertumbuhan ekonomi, sosial, dan keberlanjutan lingkungan.
Pusat Ekonomi Digital & Kreatif
Pengembangan ekosistem ekonomi digital, pusat riset, industri kreatif, serta jasa keuangan modern.
Kawasan TOD Terintegrasi
Integrasi transportasi massal dengan hunian dan komersial untuk mengurangi ketergantungan kendaraan pribadi.
Koridor Metropolitan
Pusat pertumbuhan baru yang terhubung jaringan Tol dan MRT sebagai simpul konektivitas Jakarta-Tangsel.
Permukiman & Infrastruktur
Peningkatan kualitas hunian, air bersih, sanitasi, dan pengendalian urban sprawl.
RTH & Waterfront Situ
Revitalisasi situ sebagai pengendali banjir, ruang terbuka hijau, dan destinasi ekowisata.
Pendidikan & Inovasi
Penguatan peran perguruan tinggi dan inkubator bisnis sebagai pendorong inovasi daerah.
Kawasan Hinterland Penyangga
Kawasan Setu sebagai buffer zone ekologis, pertanian perkotaan, dan cadangan ruang pertumbuhan baru untuk menjaga keseimbangan lingkungan.
Penyelarasan Dimensi 5C
Strategi pengembangan yang terintegrasi dengan visi kota masa depan.
Compact
Padat & Efisien
Connected
Terkoneksi
Inclusive
Berkeadilan
Vibrant
Dinamis
Resilient
Tangguh
Matriks Kawasan Prioritas
Berdasarkan Kesepakatan Awal Pengembangan Kota Tangerang Selatan
| No | Nama Kawasan | Fokus Pengembangan | Alasan Prioritas | Lokasi / Kecamatan |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BSD City – Alam Sutera – Bintaro | Pusat ekonomi digital, kreatif, jasa keuangan, dan pendidikan tinggi. | Kawasan pertumbuhan utama Tangsel, ekosistem digital dan inovasi, menarik investasi nasional dan global. | Serpong Serpong Utara Pondok Aren |
| 2 | Kawasan TOD MRT – KRL – BRT | Transit Oriented Development (mixed-use, hunian, komersial, ruang publik). | Mendukung integrasi transportasi massal Jabodetabek, mengurangi ketergantungan kendaraan pribadi. | Ciputat Pamulang Serpong Utara |
| 3 | Koridor Metropolitan Jakarta–Tangsel | Pusat pertumbuhan baru, integrasi konektivitas tol, MRT, KRL. | Mendukung aglomerasi Jakarta–Tangsel, memperluas pusat ekonomi dan hunian perkotaan. | Ciputat Timur Ciputat Pamulang |
| 4 | Kawasan RTH dan Waterfront Situ | Revitalisasi situ (Gintung, Pamulang, Parigi), ruang publik, ekowisata. | Kawasan strategis ekologis, pengendalian banjir, penyediaan ruang terbuka hijau kota. | Ciputat Timur Pamulang Pondok Aren |
| 5 | Kawasan Pendidikan dan Inovasi | Perguruan tinggi, riset, inkubator bisnis, pusat SDM unggul. | Basis universitas nasional, pendorong ekonomi berbasis pengetahuan. | Ciputat Pamulang Serpong |
| 6 | Kawasan Permukiman & Infrastruktur Dasar | Perumahan baru, air bersih, sanitasi, fasilitas dasar. | Mengurangi ketimpangan antarwilayah, penyediaan hunian layak dan pelayanan dasar. | Setu Pondok Aren |
| 7 | Hinterland Setu dan Sekitarnya | Buffer metropolitan, pertanian perkotaan, pusat pertumbuhan sekunder. | Menjadi penyangga ekologis, penyedia ruang untuk pengembangan kota. | Setu |
Matriks Keterkaitan 5C
Penyelarasan Kawasan Prioritas dengan Dimensi Strategis
| No | Dimensi 5C | Kawasan Prioritas | Fokus Utama Pengembangan |
|---|---|---|---|
| 1 |
Compact City
(Padat dan Efisien) |
|
Mixed-use development berbasis TOD, penataan tata ruang perkotaan efisien, pengendalian urban sprawl. |
| 2 |
Connected City
(Terkoneksi) |
|
Integrasi transportasi massal, intermodal hub ekonomi kreatif, penguatan konektivitas Jabodetabek. |
| 3 |
Inclusive City
(Berkeadilan) |
|
Penyediaan permukiman layak, akses air & sanitasi, pemberdayaan UMKM lokal. |
| 4 |
Vibrant City
(Dinamis) |
|
Ekonomi digital dan kreatif, ekowisata, branding Tangsel sebagai kota inovasi. |
| 5 |
Resilient City
(Tangguh) |
|
Mitigasi banjir berbasis situ/RTH, pertanian perkotaan, infrastruktur adaptif perubahan iklim. |
"Kota Tangerang Selatan yang
Cerdas, Inovatif, Berdaya Saing,
dan Berkelanjutan"
Menuju Smart & Sustainable City 2045. Bertransformasi menjadi kota jasa dan teknologi global yang inklusif, hijau, dan tangguh.
Visioning Perkotaan 2045
Gambaran kondisi ideal Tangerang Selatan di masa depan
Bertaraf Global
Pusat jasa modern, perdagangan, dan teknologi digital dengan ekosistem investasi kondusif.
Mandiri & Berdaya Saing
Kemandirian fiskal, penguatan UMKM, dan SDM unggul berbasis inovasi.
Infrastruktur Modern
Terhubung transportasi massal (MRT, BRT), energi bersih, dan fasilitas publik cerdas.
Inklusif & Berkeadilan
Akses setara untuk semua, perlindungan kelompok rentan, dan tanpa diskriminasi.
Hijau & Tangguh Iklim
Penerapan Green City, Zero Waste, dan ketahanan terhadap bencana.
Identitas Budaya
Integrasi nilai lokal dan kreativitas dalam desain kota modern.
Strategi Pembangunan
5 Pilar Transformasi Kota
Misi, Tujuan, dan Sasaran Strategis 2025-2045
1
Sistem Perkotaan yang Seimbang
Menyejahterakan dan Berkeadilan
Sistem Perkotaan yang Seimbang
Menyejahterakan dan Berkeadilan
Sasaran Strategis:
- • Integrasi pusat kota, perumahan, dan kawasan jasa dalam sistem efisien.
- • Menurunkan kesenjangan antarwilayah melalui infrastruktur dasar merata.
- • Distribusi adil manfaat ekonomi di seluruh kawasan.
2
Kota Layak Huni & Berbudaya
Inklusif dan Memanusiakan Warga
Kota Layak Huni & Berbudaya
Inklusif dan Memanusiakan Warga
Sasaran Strategis:
- • Peningkatan kualitas perumahan dan ruang publik yang aman.
- • Akses setara layanan dasar tanpa diskriminasi.
- • Pelestarian identitas budaya lokal dan kreativitas urban.
3
Kota Maju & Menyejahterakan
Ekonomi Jasa, Kreatif, dan Digital
Kota Maju & Menyejahterakan
Ekonomi Jasa, Kreatif, dan Digital
Sasaran Strategis:
- • Peningkatan kontribusi sektor jasa, riset, dan ekonomi kreatif.
- • Ekosistem investasi inovasi berbasis teknologi.
- • Penciptaan lapangan kerja produktif dan kenaikan pendapatan per kapita.
4
Kota Hijau & Tangguh
Sustainable & Resilient City
Kota Hijau & Tangguh
Sustainable & Resilient City
Sasaran Strategis:
- • Penyediaan RTH sesuai standar kota sehat.
- • Mitigasi bencana perkotaan (banjir) berbasis teknologi.
- • Energi terbarukan dan ekonomi sirkular (3R).
5
Tata Kelola Transparan & Cerdas
Smart Governance
Tata Kelola Transparan & Cerdas
Smart Governance
Sasaran Strategis:
- • Pemerintahan akuntabel, partisipatif, dan berbasis digital.
- • Sistem Smart Governance terintegrasi.
- • Kolaborasi multipihak (Pemerintah-Swasta-Masyarakat-Akademisi).
Peta Jalan 2045
Arah Kebijakan & Target Kinerja
Matriks indikasi program dan target strategis Kota Tangerang Selatan menuju kota Cerdas, Inovatif, & Berkelanjutan dalam kurun waktu 20 tahun.
Sistem Perkotaan Seimbang
Integrasi wilayah, penurunan kesenjangan &
pemerataan.
Tujuan
1
Sistem Perkotaan Seimbang
Integrasi wilayah, penurunan kesenjangan & pemerataan.
| Indikator Kinerja Utama (KPIs) | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 |
|---|---|---|---|---|---|
| Indeks Pembangunan Wilayah (IPW) | 75 | 80 | 85 | 88 | ≥ 90 |
| % Kelurahan akses layanan dasar (air, listrik, internet) | 85% | 90% | 95% | 98% | ≥ 99% |
| Rasio ketimpangan antar-kecamatan | 1,6 | 1,5 | 1,4 | 1,3 | ≤ 1,2 |
| % Konektivitas transportasi publik (MRT, KRL, BRT) | 70% | 80% | 85% | 90% | ≥ 95% |
Kota Layak Huni & Berbudaya
Inklusif, ramah anak, lansia, dan disabilitas.
Tujuan
2
Kota Layak Huni & Berbudaya
Inklusif, ramah anak, lansia, dan disabilitas.
| Indikator Kinerja Utama (KPIs) | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 |
|---|---|---|---|---|---|
| Indeks Kota Layak Huni (IKLH) | 70 | 75 | 78 | 82 | ≥ 85 |
| Indeks Pembangunan Inklusif (IPI) | 68 | 72 | 76 | 80 | ≥ 85 |
| % Ruang publik ramah anak/lansia/disabilitas | 45% | 60% | 70% | 80% | ≥ 90% |
Kota Maju & Menyejahterakan
Transformasi ekonomi jasa, teknologi, dan
kesejahteraan.
Tujuan
3
Kota Maju & Menyejahterakan
Transformasi ekonomi jasa, teknologi, dan kesejahteraan.
| Indikator Kinerja Utama (KPIs) | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 |
|---|---|---|---|---|---|
| Laju pertumbuhan PDRB (%) | 5,2% | 5,8% | 6,0% | 6,2% | ≥ 6% |
| Kontribusi sektor jasa, pendidikan, teknologi | 65% | 68% | 70% | 73% | ≥ 75% |
| Tingkat Pengangguran Terbuka (TPT) | 5,5% | 4,5% | 3,5% | 3,0% | ≤ 2,5% |
| Pendapatan Per Kapita (Juta Rp) | 50 | 80 | 110 | 140 | ≥ 160 |
Kota Hijau & Tangguh
Lingkungan berkelanjutan, energi terbarukan &
adaptasi iklim.
Tujuan
4
Kota Hijau & Tangguh
Lingkungan berkelanjutan, energi terbarukan & adaptasi iklim.
| Indikator Kinerja Utama (KPIs) | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 |
|---|---|---|---|---|---|
| % Luas RTH dari luas kota | 18% | 22% | 25% | 28% | ≥ 30% |
| % Energi terbarukan dari konsumsi kota | 10% | 20% | 30% | 40% | ≥ 50% |
| % Sampah dikelola (3R/Sirkular) | 40% | 55% | 70% | 80% | ≥ 90% |
| Urban Resilience Index | 60 | 70 | 75 | 80 | ≥ 85 |
Tata Kelola Transparan & Cerdas
Pemerintahan modern, digital, dan kolaboratif.
Tujuan
5
Tata Kelola Transparan & Cerdas
Pemerintahan modern, digital, dan kolaboratif.
| Indikator Kinerja Utama (KPIs) | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 |
|---|---|---|---|---|---|
| Indeks Tata Kelola (IGKPD) | 70 | 78 | 82 | 86 | ≥ 90 |
| % Layanan publik terdigitalisasi | 55% | 70% | 80% | 90% | ≥ 95% |
| % Implementasi smart governance | 30% | 50% | 65% | 80% | ≥ 90% |
| Jumlah kemitraan strategis | 50 | 90 | 130 | 170 | ≥ 200 |
Roadmap Transformasi
Indikasi Program 20 Tahun
Peta jalan strategis menuju Tangerang Selatan sebagai kota jasa modern, inovatif, dan berkelanjutan (2025–2045).
Fondasi Transformasi
Pemenuhan kebutuhan dasar, revitalisasi kawasan kumuh, dan peningkatan kualitas SDM (Pendidikan & Kesehatan).
Akselerasi Pertumbuhan
Perluasan transportasi massal, penguatan pusat riset inovasi, dan investasi sektor jasa teknologi.
Integrasi Kawasan
Integrasi penuh transportasi rendah emisi, sistem mitigasi bencana berbasis teknologi, dan pusat jasa regional.
Konsolidasi Keberlanjutan
Kota jasa modern global, smart governance, inklusif, dan adaptif terhadap perubahan iklim.
Transformasi Sosial
Pendidikan, Kesehatan & Perumahan Inklusif
Transformasi Sosial
Pendidikan, Kesehatan & Perumahan Inklusif
| Program Strategis | Lokasi | Milestone Pembangunan (2025-2045) |
|---|---|---|
| Layanan Pendidikan & Kesehatan Universal | Seluruh Kota |
Fasilitas
Dasar
→
Integrasi
Terpadu
→
Standard
Metropolitan
|
| Perumahan Layak & Bebas Kumuh | Kawasan Permukiman Padat |
Revitalisasi
Kumuh
→
Hunian
Vertikal
→
Integrasi
TOD
|
Transformasi Ekonomi
Jasa Modern, Digital & Ekonomi Kreatif
Transformasi Ekonomi
Jasa Modern, Digital & Ekonomi Kreatif
| Program Strategis | Lokasi | Milestone Pembangunan (2025-2045) |
|---|---|---|
| Sektor Jasa Modern & Teknologi | Serpong, CBD Tangsel |
Inkubator
Bisnis
→
Pusat
Riset
→
Hub
Inovasi Regional
|
| Ekonomi Kreatif & Digital | BSD City, Kawasan Startup |
UMKM
Digital
→
Hilirisasi
Tech
→
Pusat
Kreatif Global
|
Penguatan Lingkungan
Revitalisasi Situ, RTH & Adaptasi Iklim
Penguatan Lingkungan
Revitalisasi Situ, RTH & Adaptasi Iklim
| Program Strategis | Lokasi | Milestone Pembangunan (2025-2045) |
|---|---|---|
| Revitalisasi Situ & Pengendalian Banjir | Situ Gintung, Pamulang, Setu |
Rehabilitasi
Awal
→
Early
Warning System
→
Kota
Adaptif Iklim
|
| Perlindungan RTH & Koridor Hijau | Seluruh Kota |
Pembangunan
Taman
→
Jejaring
Hijau
→
Low
Carbon City
|
Infrastruktur & Smart City
Transportasi Massal, TOD & Digitalisasi
Infrastruktur & Smart City
Transportasi Massal, TOD & Digitalisasi
| Program Strategis | Lokasi | Milestone Pembangunan (2025-2045) |
|---|---|---|
| Transportasi Massal Terintegrasi | Koridor MRT, KRL, BRT |
Studi
Kelayakan
→
Konstruksi
Fase Awal
→
Sistem
Metropolitan Penuh
|
| Infrastruktur Digital & Smart City | Seluruh Kota |
Akses
Dasar
→
Digitalisasi
Layanan
→
Smart
Mobility & AI
|
Tata Kelola Pemerintahan
Smart Governance & Kapasitas Fiskal
Tata Kelola Pemerintahan
Smart Governance & Kapasitas Fiskal
| Program Strategis | Lokasi | Milestone Pembangunan (2025-2045) |
|---|---|---|
| Smart Governance & Reformasi | Pemerintahan Kota |
E-Gov
Dasar
→
Manajemen
Digital
→
Partisipasi
Digital Penuh
|
| Peningkatan Kapasitas Fiskal | Seluruh Kota |
Optimalisasi
PAD
→
Skema
KPBU
→
Mandiri
& Berdaya Saing
|
Perencanaan Terpadu Kota Tangerang Selatan
Dokumen Perencanaan
Pilih dokumen dari daftar berikut.
Daftar Dokumen
Pilih Dokumen
Silakan pilih dokumen di sebelah kiri untuk melihat isinya.
Sedang memuat dokumen...
Tekan ESC untuk menutup